Mediolanum Green Building Evolution

Una inversió per a un món més sostenible.

La construcció, factor clau en la Sostenibilitat.

Existeix un objectiu global de limitar l’escalfament global a menys de 2 graus aquest segle, amb grans compromisos d’inversió per a transformació global, com el Pacte Verd de la Unió Europea o l’Inflation Reduction Act als Estats Units. Una de les àrees que requeriran una transformació profunda és el sector immobiliari, que actualment contribueix un 40% de les emissions de CO2. En un món que avança cap a un futur més sostenible, el sector de la construcció no és una excepció. Avui, els projectes immobiliaris estan en constant transformació, buscant no només eficiència i durabilitat, sinó que també tenen en compte factors de sostenibilitat i d’eficiència energètica per adaptar-se a les normatives d’aquest sector i a les expectatives socials que evolucionen contínuament.

Aquesta nova era en la construcció representa una oportunitat per a la transformació cap a pràctiques més responsables, no només des d’un punt de vista mediambiental sinó també econòmic. Entre els beneficis més grans de l’adopció d’edificis sostenibles hi ha: una reducció del 25% en el consum d’energia i un 11% del consum d’aigua⁽¹⁾, i un increment del 7% en el valor de les propietats, amb un augment del 5% en els lloguers⁽²⁾. A més a més, els edificis sostenibles tenen costs operatius un 14% més baixos que els edificis tradicionals⁽³⁾.

En aquest context, Mediolanum International Funds ha desenvolupat Mediolanum Green Building Evolution, un subfons de Mediolanum Best Brands, que busca una possible revalorització del capital a llarg termini, invertint principalment en empreses dedicades a projectes immobiliaris sostenibles i complint amb l’article 9 del Reglament Europeu 2019/2088 («SFDR»).

El subfons busca invertir en un univers d’oportunitats en la construcció sostenible, incloent-hi accions que no són part del sector immobiliari. Per aquest motiu, a més a més d’una exposició d’aproximadament el 70% a inversions immobiliàries REITS (Real Estate Investment Trust), el subfons té una assignació del 30% a accions dins del sector industrial que poden aprofitar aquesta transformació.

Resum de característiques:

Adreçat a aquells inversors que desitgen diversificar la seva cartera invertint en un segment centrat en el sector immobiliari i que busquen criteris de sostenibilitat.
Categoria: Renda Variable Sectorial
Horitzó temporal: Llarg termini

Les inversions en fons estan subjectes a les fluctuacions del mercat i altres riscs inherents a la inversió en valors i, per tant, el valor de la inversió i la utilitat que se’n deriva poden disminuir-ne o augmentar-ne el resultat en funció de les esmentades oscil·lacions de mercat i altres factors com ara el canvi de divisa, motiu pel qual podria no ser possible recuperar la suma inicialment invertida. Les rendibilitats passades no garanteixen les rendibilitats futures. Per conèixer a fons els riscs relacionats amb la inversió es pot consultar el paràgraf “Factors de risc” del Fullet Informatiu. Això és una comunicació publicitària. Consulti el fullet informant de Mediolanum Best Brands i el document de dades fonamentals per a l’inversor del Mediolanum Greenbuilding Evolution abans de prendre una decisió final d’inversió. La decisió d’invertir en el fons s’ha de prendre tenint en compte totes les característiques o objectius del fons promocionat. Així mateix, es pot consultar informació addicional sobre quins riscs de sostenibilitat hi ha integrats en el procés de presa de decisions d’inversió de la Societat Gestora en el seu lloc web: www.mifl.ie. La integració del risc de sostenibilitat en el procés de presa de decisions d’inversió de la Societat Gestora s’exposa de forma detallada sota l’epígraf «Integració de riscs de sostenibilitat» del Fullet, i es materialitza principalment mitjançant la integració de factors ASG en el procés de presa de decisions d’inversió, tal com es descriu més endavant, incloent-hi, per exemple, la integració de consideracions de sostenibilitat i la gestió del risc de sostenibilitat. El risc de sostenibilitat forma part dels processos de gestió del risc i d’inversió en general i, en funció de l’oportunitat d’inversió concreta, és un dels múltiples aspectes que poden ser rellevants a l’hora de determinar un risc. Entre els riscs de sostenibilitat que es poden considerar rellevants per a aquest Subfons s’inclouen, per exemple, el canvi climàtic, les emissions de gasos d’efecte hivernacle, la integritat de la biosfera, la gestió de l’aigua i de les aigües residuals, els riscs socials i de governança.

Modalitats de subscripció i import mínim

PIC (aportació única): Mediolanum Best Brands es pot contractar en aquesta modalitat, gràcies a la qual el client pot subscriure el producte a través d’una única aportació, podent-hi realitzar aportacions addicionals en qualsevol moment. L’aportació mínima inicial és de 2.000 euros, i el mínim de les possibles aportacions addicionals és de 1.000 euros.
PAC (pla d'acumulació de capital): Mediolanum Best Brands es pot contractar en la seva versió PAC (pla d’acumulació de capital), gràcies a la qual el client pot subscriure el producte a través d’un pla d’aportacions periòdiques. L’aportació mínima inicial és de 1.800 euros amb una aportació mensual successiva de 150 euros i un import mínim del pla de 20.000 euros. El termini màxim d’inversió és de 20 anys.

Règim fiscal

Qualsevol rendiment derivat de les participacions i percebut per inversors residents a Espanya, inclosos els dividends, cupons i plusvàlues, estarà subjecte a imposts a Espanya de conformitat amb les disposicions legals i reglamentàries de caràcter fiscal vigent a Espanya en cada moment.