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Mediolanum Real Estate Global

El fondo Mediolanum Real Estate Global te permite participar en la recuperación del mercado inmobiliario

Real State Global Banco Mediolanum

¿Qué te ofrece Mediolanum Real Estate Global?

Mediolanum Real Estate Global te ofrece la posibilidad de obtener beneficios con la recuperación del mercado inmobiliario. Te proponemos invertir en sociedades REIT (Real Estate Investment Trust), compañías que invierten tanto en la explotación como en la compraventa de inmuebles aprovechando la recuperación del sector inmobiliario a nivel mundial.


¿Qué ventajas supone invertir en las sociedades REIT?

Mediolanum Real Estate Global se dirige a quienes quieren diversificar su cartera de inversión aprovechando la recuperación del sector inmobiliario a nivel global. Es la solución de inversión de Banco Mediolanum para quienes buscan un crecimiento de sus ahorros a largo plazo, beneficiándose además de un dividendo interesante y evitando los inconvenientes de las fluctuaciones de la inversión, dadas las características del mercado REIT:

  • Protegido contra la inflación: como sabes, cuando sube la inflación suben los alquileres, por lo que las compañías del sector REIT no ven afectadas.
  • Reparto de dividendos. De media, las compañías REIT distribuyen un 60% de sus beneficios en dividendos.
  • Es una inversión diversificada a nivel global y que evoluciona de forma diferente al resto de sectores, lo que puede proteger al inversor de las fluctuaciones del mercado y permitirle obtener altas rentabilidades en el largo plazo.
  • Liquidez: puedes retirar tu inversión en cualquier momento, no dependes del valor de los inmuebles sino de las cotizaciones de las empresas.
  • Transparencia: el fondo invierte indirectamente en el sector inmobiliario. Tu inversión no es sobre el inmueble, cuyo valor es difícil de determinar, sino sobre una empresa que cotiza en bolsa, por lo que su valor es transparente en todo momento.

Tu Family Banker® te ampliará la información sobre las sociedades REIT y realizará una propuesta personalizada para asegurar el mayor rendimiento de tu inversión.


Puedes contratar el fondo Mediolanum Real Estate Global a través de los siguientes canales que Banco Mediolanum pone a tu disposición:

Family Banker® / Agente Representante.

Política de inversión

El objetivo del fondo es obtener una apreciación del capital a largo plazo, invirtiendo principalmente en renta variable cotizada emitida por empresas de todo el mundo dedicadas al sector inmobiliario.

Modalidades de contratación

  • Clase S: orientada a Clientes que no tienen previsto permanecer a tan largo plazo. Esta opción aplica una pequeña comisión de suscripción y, en contrapartida, las comisiones de gestión son ligeramente superiores a las de la clase L.
  • Clase L: orientada a Clientes que deseen invertir con una visión a largo plazo. Tiene una comisión de suscripción y, en contrapartida, las comisiones de gestión son muy atractivas.

¿Cuánto cuesta contratar Mediolanum Real Estate Global FI?

  • Comisión de suscripción: se aplicará una comisión de suscripción a la inversión en el fondo. La forma de determinar el tramo del escalado de la comisión de suscripción tendrá en cuenta la totalidad del importe neto suscrito por el partícipe en una misma clase desde su primera aportación, por lo que dicha forma de calcular las comisiones de suscripción solo se aplicará en caso de que todas las aportaciones se efectúen en una misma Clase S o L.

    Importe total suscrito CLASE S CLASE L

    Hasta 24.999 €

    1,50%

    4,50%

    De 25.000 a 74.999 €

    1,25%

    3,50%

    De 75.000 a 149.999 €

    1,00%

    2,50%

    De 150.000 a 249.999 €

    0,75%

    1,50%

    De 250.000 € en adelante

    0,25%

    0,50%



  • Comisión de gestión:
    • Clase L: 1,55%
    • Clase S: 2,00%

Nivel de riesgo

Alto

Servicios especiales

  • Big Chance: el punto fuerte de este servicio consiste en el traspaso a fondos mayoritariamente de renta variable durante un período de 3, 6, 12 o 24 meses, a partir de una inversión inicialmente establecida en un fondo con una composición mayoritariamente de renta fija, con el objetivo de reducir el coste medio de compra al mínimo. Esta estrategia ofrece más oportunidades de éxito que la fórmula de inversión en renta variable en un único momento.
    Cómo funciona Big Chance:
    • Inversión mínima inicial de5.000 euros para 3, 6 o 12 meses y de 15.000 euros para una duración de 24 meses
    • Duración del servicio: 3, 6, 12 o 24 meses
    • Modalidades: los fondos Challenge se podrán contratar en las clases S y L. Consulta las características de cada fondo para tener más detalles.
    • Comisión de suscripción: quedará recogida en el boletín de suscripción al fondo y en el de adhesión posterior al servicio.
    Una vez elegida la inversión inicial y la duración del servicio, se calcula la aportación quincenal a través de un ratio. Por ejemplo, para un importe total de 30.000 € en 12 meses, el ratio sería 30.000 / 24 aportaciones = 1.250 euros por aportación, que se van traspasando periódicamente del fondo de renta fija al o a los fondos de renta variable que el Cliente elija.
  • Funcionamiento:
    • Inversión mínima inicial de 5.000 euros para 3, 6 o 12 meses y de 15.000 euros para una duración de 24 meses.
    • Duración del servicio: 3, 6, 12 o 24 meses.
    • Modalidades: se podrá contratar tanto en clase S como en clase L (consultar características de cada Fondo para más detalle).
    • Comisión de suscripción: quedará recogida en el boletín de suscripción al fondo, así como en el de adhesión posterior al servicio.
  • Una vez elegida la inversión inicial y la duración del servicio, se calcula la aportación quincenal a través de un ratio. Por ejemplo, para un importe total de 30.000 € en 12 meses, el ratio sería 30.000 / 24 aportaciones = 2.500 euros / mes, que se van traspasando periódicamente del fondo de renta fija y/o activos monetarios a los fondos de renta variable que el Cliente elija.

Servicio Double Chance

La inversión en Fondos Mediolanum, Selección Nacional está acompañada por el servicio de inversión Double Chance que te permiten personalizar aún más las inversiones.

Double Chance permite invertir con mayor tranquilidad gracias al rendimiento que se obtiene del depósito incluido en el servicio.

En el depósito se ingresa la suma destinada a la inversión. Luego, desde el depósito se realizarán traspasos periódicos de igual importe a un fondo de inversión mediante el servicio de PIC programado, hasta completar la suma inicialmente ingresada. De este modo se supera la emotividad generada por la mayor volatilidad del mercado, frente a la volatilidad de otras inversiones.

¿Cuánto cuesta realizar un traspaso entre Fondos Mediolanum Selección Nacional?

Traspaso de participaciones entre diferentes fondos: se aplicarán las siguientes comisiones de suscripción sobre el importe traspasado:

  • Traspaso de participaciones de la Clase "S", "S-A" y/o "S-B" a la Clase "L", "L-A" y/o "L-B": 50% de la comisión del fondo de destino*
  • Traspaso de participaciones de la Clase "L", "L-A" y/o "L-B" a la Clase "S", "S-A" y/o "S-B": 50% de la comisión del fondo de destino
  • Traspaso entre participaciones de la Clase "S", "S-A" y/o "S-B": No se aplica comisión de suscripción(1).
  • Traspaso entre participaciones de la Clase "L", "L-A" y/o "L-B": 50% de la comisión del fondo de destino.

Traspaso de participaciones dentro de un mismo fondo: serán aplicadas las siguientes comisiones de suscripción sobre el importe traspasado:

  • Traspaso de participaciones de la Clase "S", "S-A" y/o "S-B" a la Clase "L", "L-A" y/o "L-B": 50% de la comisión del fondo de destino(2).
  • Traspaso de participaciones de la Clase "L", "L-A" y/o "L-B" a la Clase "S", "S-A" y/o "S-B": 50% de la comisión del fondo de destino.
  • Traspaso entre participaciones de la Clase "S", "S-A" y/o "S-B": No se aplicará comisión de suscripción
  • Traspaso entre participaciones de la Clase "L", "L-A" y/o "L-B": No se aplicará comisión de suscripción

Documentación:


Enlaces de interés: