Mediolanum Green Building Evolution

Una inversión para un mundo más sostenible.

La construcción, factor clave en la Sostenibilidad.

Existe un objetivo global de limitar el calentamiento global a menos de 2 grados en este siglo, con grandes compromisos de inversión para transformación global, como el Pacto Verde de la Unión Europea o el Inflation Reduction Act en Estados Unidos. Una de las áreas que van a requerir una transformación profunda es el sector inmobiliario, que actualmente contribuye a un 40% de las emisiones de CO2. En un mundo que avanza hacia un futuro más sostenible, el sector de la construcción no es una excepción. Hoy, los proyectos inmobiliarios están en constante transformación, buscando no solo eficiencia y durabilidad, sino que también tienen en cuenta factores de sostenibilidad y de eficiencia energética para adaptarse a las normativas de este sector y a las expectativas sociales que evolucionan continuamente.

Esta nueva era en la construcción representa una oportunidad para la transformación hacia prácticas más responsables, no solo desde un punto de vista medioambiental si no también económico. Entre los beneficios más grandes de la adopción de edificios sostenibles están: una reducción del 25% en el consumo de energía y un 11% del consumo de agua⁽¹⁾, y un incremento del 7% en el valor de las propiedades, con un aumento del 5% a sus alquileres⁽²⁾. Además, los edificios sostenibles tienen costes operativos un 14% más bajos que los edificios tradicionales⁽³⁾.

En este contexto, Mediolanum International Funds, ha desarrollado Mediolanum Green Building Evolution, un subfondo de Mediolanum Best Brands, que busca una posible revalorización del capital a largo plazo, invirtiendo principalmente en empresas dedicadas a proyectos inmobiliarios sostenibles y cumpliendo con el artículo 9 del Reglamento Europeo 2019/2088 («SFDR»).

El subfondo busca invertir en un universo de oportunidades en la construcción sostenible, incluyendo acciones que no están en el sector inmobiliario. Por ello, además de una exposición de aproximadamente el 70% a inversiones inmobiliarias REITS (Real Estate Investment Trust), el subfondo tiene una asignación del 30% a acciones dentro del sector industrial que pueden aprovechar esta transformación.

Resumen de características:

Dirigido aquellos inversores que deseen diversificar su cartera invirtiendo en un segmento centrado en el sector inmobiliario y que busquen criterios de sostenibilidad.
Categoría: Renta Variable Sectorial
Horizonte temporal: Largo plazo

Las inversiones en fondos están sujetas a las fluctuaciones del mercado y otros riesgos inherentes a la inversión en valores, por lo que el valor de la inversión y la utilidad que se deriva pueden disminuir o aumentar el resultado según dichas oscilaciones de mercado y otros factores como el cambio de divisa, por cuyo motivo podría no ser posible recobrar la suma inicialmente invertida. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras. Para conocer a fondo los riesgos relacionados con la inversión se puede consultar el párrafo “Factores de riesgo” del Folleto Informativo. Esto es una comunicación publicitaria. Consulte el folleto informativo de Mediolanum Best Brands y el documento de datos fundamentales para el inversor del Mediolanum Greenbuilding Evolution antes de tomar una decisión final de inversión. La decisión de invertir en el fondo debe tomarse teniendo en cuenta todas las características u objetivos del fondo promocionado. Asimismo, puede consultarse información adicional sobre qué riesgos de sostenibilidad están integrados en el proceso de toma de decisiones de inversión de la Sociedad Gestora en su sitio web: www.mifl.ie. La integración del riesgo de sostenibilidad en el proceso de toma de decisiones de inversión de la Sociedad Gestora se expone de forma detallada bajo el epígrafe «Integración de riesgos de sostenibilidad» del Folleto, y se materializa principalmente mediante la integración de factores ASG en el proceso de toma de decisiones de inversión, tal y como se describe más adelante, incluyendo, por ejemplo, la integración de consideraciones de sostenibilidad y la gestión del riesgo de sostenibilidad. El riesgo de sostenibilidad forma parte de los procesos de gestión del riesgo y de inversión en general y, en función de la oportunidad de inversión concreta, es uno de los múltiples aspectos que pueden resultar relevantes para determinar un riesgo. Entre los riesgos de sostenibilidad que se pueden considerar relevantes para este Subfondo se incluyen, por ejemplo, el cambio climático, las emisiones de gases de efecto invernadero, la integridad de la biosfera, la gestión del agua y de las aguas residuales, los riesgos sociales y de gobernanza.

Modalidades de aportación e importe mínimo de suscripción:

PIC (aportación única): Mediolanum Best Brands se puede contratar en esta modalidad en la que el cliente puede suscribir el producto a través de una única aportación, aunque puede realizar aportaciones adicionales en cualquier momento. La aportación mínima inicial es de 2.000 euros, y el mínimo de las posibles aportaciones adicionales es de 1.000 euros.
PAC (plan de acumulación de capital): Mediolanum Best Brands se puede contratar en su versión PAC (plan de acumulación de capital) donde el Cliente puede suscribir el producto a través de un plan de aportaciones periódicas. La aportación mínima inicial es de 1.800 euros con una aportación mensual sucesiva de 150 euros y un importe mínimo del plan de 20.000 euros. El plazo máximo de inversión es de 20 años.

Régimen fiscal

Cualquier rendimiento derivado de las participaciones y percibido por inversores residentes en España, incluidos los dividendos, cupones y plusvalías, estará sujeto a impuestos en España de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias de carácter fiscal vigente en España, en cada momento.